١. أهم الفرص الاستثمارية في دبي
٢. أهم الفرص الاستثمارية في سنغافورة
٣. أسباب انجذاب المستثمرين للاستثمار في دبي
٤. أسباب انجذاب المستثمرين للاستثمار في سنغافورة
تعد دبي وسنغافورة من أكثر الأماكن تعددًا للثقافات والأكثر جمالاً وازدهاراً في العالم، وتتميزان بمناظرهما التاريخية المذهلة، والهندسة المعمارية المستقبلية، والبنية التحتية الحديثة، والاقتصاد سريع النمو، والرؤية التي لا تضاهى. لهذا السبب يعتقد الآلاف من المستثمرين المحليين والدوليين أنها فرصة ذهبية للاستثمار في دبي وسنغافورة.
MEE KO DONG / Shutterstockالاستثمار في دبي
دبي هي واحدة من أفضل الوجهات المهنية على مستوى العالم وهي موطن للمغتربين من حوالي 200 دولة مختلفة، فما يقرب ال 90٪ من إجمالي السكان في دولة الإمارات العربية المتحدة هم من المغتربين من ثقافات وخلفيات مختلفة. ويعود العامل الأساسي للزيادة الكبير في عدد المغتربين في دبي إلى النمو المتنوع والسريع للاقتصاد.1
إضافة إلى الموقع الجغرافي لدبي في الخليج الذي يجعلها مكاناً مثاليًا للعيش والعمل، لما يقدمه من مزيجًا فريدًا من الثقافات الشرقية والغربية مضيفًا إلى قيمة دبي كمركز أعمال محوري وأساسي في العالم.
ووفقًا لقاعدة بيانات “بروبرتي مونيتور”، فإن الخيارات الشائعة لدى السياح والمقيمين على حد سواء تتمثل في دبي مارينا ووسط مدينة دبي.2
لماذا يختار المستثمرون دبي؟
ينجذب معظم المستثمرين الأجانب بشكل أساسي إلى الاستقرار الاقتصادي في دبي، وانخفاض تكلفة الطاقة ، والأهم من ذلك ، البيئة المعفاة من الضرائب للشركات في دبي. كما أن عدم وجود قيود على إعادة الأرباح إلى الوطن يجعل دبي بيئة جذابة لكل من المستثمرين المحليين والأجانب.
ما هي أبرز قطاعات الاستثمار في دبي؟
تشكل الاستثمارات جزءًا لا يتجزأ من محفظة مالية متنوعة. أثناء اختيار أفضل خطة استثمار في الإمارات العربية المتحدة، يجب على المستثمرين التركيز على اختيار أشكال الاستثمارات التي لها علاقة عكسية مع بعضها البعض لتقليل المخاطر المرتبطة بالمحفظة الاستثمارية.
١. سوق الأوراق المالية
تعد الأسهم من أكثر خيارات الاستثمار شيوعًا، ليس فقط في الإمارات العربية المتحدة ولكن على مستوى العالم. الأسهم هي أسهم الشركة التي يتم شراؤها من قبل المستثمر والتي تسمح لهم في النهاية بالمشاركة في النمو الإجمالي للشركة. يتم توفير الأسهم من قبل الشركات المدرجة في البورصات ويمكن شراؤها من قبل أي مستثمر. وهي أدوات استثمار مثالية طويلة الأجل يمكن أن تجني عوائد ضخمة إذا استثمرت بعناية مع التوجيه المناسب.
٢. صناديق الاستثمار
صناديق الاستثمار موجودة منذ فترة طويلة ولكنها اكتسبت شعبية مؤخرًا خلال السنوات القليلة الماضية. صناديق الاستثمار، هي أدوات استثمارية تجمع أموال المستثمرين المختلفين وتستثمرها بطريقة تجعل استثماراتهم تجني عوائد مثالية.
وتستثمر هذه الصناديق القائمة على حقوق الملكية في الأسهم والأدوات المتعلقة بالأسهم، وبالمثل، تستثمر صناديق الاستثمار للديون في شكل سندات وأوراق. وتعتبر هذه الصناديق من أفضل خيارات الاستثمار في دبي والتي توفر المرونة وخيارات مريحة للمستثمرين في الإمارات العربية المتحدة.
٣. الودائع الثابتة
الودائع الثابتة أو FD هي أدوات استثمار مخصصة لفترة محددة مسبقًا. تعتبر الودائع الثابتة مثالية للمستثمرين الذين يهدفون إلى حماية رأس المال العوائد المضمونة. ويتم توفير الودائع الثابتة من قبل البنوك لفترات متفاوتة. الودائع الثابتة هي شكل من أشكال الاستثمار أقل مرونة وتأتي مع فترة تأمين دُنيا. يمكن للمستثمرين الاستفادة من القروض المصرفية مقابل الودائع الثابتة مما يجعلها خيارًا مثاليًا في قائمة أفضل خيارات الاستثمار في دبي.
٤. الودائع المتكررة
الودائع المتكررة هي أدوات استثمار طويلة الأجل تتيح للمستثمرين في دولة الإمارات إضافة قيمة شهرية إلى محافظهم الاستثمارية. ويتم تحديد أسعار الفائدة المعروضة على الودائع المتكررة من قبل المؤسسة المالية التي تقدمها.
وتسمح الودائع المتكررة للمستثمرين باستثمار مبالغ صغيرة شهريًا مما يساعدهم على بناء مجموعة مع مرور الوقت. تعتبر العوائد المضمونة وحماية رأس المال من العوامل التي تجعل الودائع المتكررة واحدة من أفضل خيارات الاستثمار في دبي.
٥. العقارات
وأخيراً العقارات، إن النمو الهائل الذي يشهده اقتصاد دبي يجعل العقارات تلقائيًا أفضل خيار استثماري في الدولة. لشرح العلاقة بين نمو الاقتصاد والعقارات، دعونا نفكر مثلا في واحة دبي للسيليكون (DSO). قبل بضع سنوات فقط كان امتدادًا منعزلاً للصحراء ولكنه اليوم مجتمع سكني مزدهر مما أدى إلى زيادة الطلب على العقارات وخاصة مع النمو السكاني الهائل.
بالنسبة للوافدين، قد يكون شراء منزل في الإمارات العربية المتحدة أسهل من بلدهم الأصلي. في حالة مثالية، تكون الأقساط الشهرية في الإمارات العربية المتحدة للمنزل قريبة جدًا من الإيجار الشهري؛ لذلك فإن النهج الصحيح هو دفع نفس مبلغ الرهن العقاري الذي سيبني مستقبلا أيضاً.
الاستثمار في سنغافورة
تشتهر سنغافورة بقطاعاتها المالية والتجارية المتطورة، ونظامها الضريبي المنخفض والإنفتاح على الاستثمار الأجنبي. ويعتمد نجاح الجزيرة على البنية التحتية المتطورة والأطر التنظيمية والضريبية المواتية وأيضًا على القوة العاملة الماهرة.
كما أنه تم ترشيح سنغافورة كأفضل بيئة أعمال في منطقة آسيا والمحيط الهادئ والعالم في عام 2019 (The Economist Intelligence Unit) وأعلى مؤشر التنافسية العالمية 4.0 بعد تجاوز الولايات المتحدة (تقرير التنافسية العالمية، 2019). على مر السنين، طورت الجزيرة شبكتها من الاتفاقيات التجارية ضمن أكثر من 20 اتفاقية تجارة حرة ثنائية وإقليمية و 41 اتفاقية لضمان الاستثمار.
وأخيرًا تعرف سنغافورة بأنها المكان الأكثر صداقة لأصحاب الأعمال والمستثمرين. وتعمل حكومة سنغافورة دائمًا على تحسين سياساتها لدعم الأعمال التجارية.3
١. مستشارو الروبوت Robo-Advisors
أحدث كلمة رنانة في مجال الاستثمار، مستشارو الروبوتات هي طريقة رائعة للقول بأنك تستثمر تحت إشراف الخوارزميات، بدلاً من الاعتماد على الحكمة التقليدية للمهنيين البشريين.
لا يقتصر الاستثمار عن طريق مستشارو الروبوت على نوع واحد من الاستثمار. بدلاً من ذلك، فإنه عادةً ما يستمد من مجموعة من الصناديق المتداولة في البورصة والتي تتراوح من فئات أصول مختلفة لتكوين محفظتك الاستثمارية. عادة ما تستند استراتيجية الاستثمار الخاصة بهم إلى أهدافك المالية؛ فقط أخبر مستشارك الآلي بما تريد تحقيقه وسيوصون بالاستثمارات المناسبة لك.
وبهذه الطريقة، يجعل المستشارون الآليون الاستثمار أمرًا سهلاً للمبتدئين أو لمن لديهم معرفة قليلة أو معدومة بالاستثمار. كما أنها توفر رسومًا أقل تكلفة وهيكل رسوم أقل تعقيدًا، والتي من المفترض أن تكون أكثر قبولا لدى عديمي الخبرة.
٢. الأسهم
ببساطة، تمثل الأسهم حصة ملكية في شركة، ويتم تداولها عبر البورصة. تكسب المال عن طريق تحقيق مكاسب رأسمالية، أي عندما تبيع أسهمك بسعر أعلى من سعر شرائها.
يبدو الأمر سهلاً، لكن كيف تعرف متى سترتفع أسهمك؟ وما قيمة ارتفاعها؟ إن محاولة مراقبة حركة الأسهم في يوم تداول عادي قد يكون أمر مرهق للغاية.
٣. الصناديق الاستئمانية
الصناديق الاستئمانية، المعروفة أيضًا باسم الصناديق الاستثمارية، هي صناديق تجمع أموال المستثمرين معًا لإجراء استثمارات عبر صندوق يديره متخصص. يمكن أن تكون هذه الأموال قطاعية وجغرافية أو نوع محدد من الأصول.
يمكن للوحدات الائتمانية أن تقدم عوائد أعلى مقارنة بمنتجات الدخل الثابت ذات المخاطر المنخفضة. مع الصناديق الاستئمانية، يمكنك اختيار الصندوق الذي يناسب احتياجاتك الاستثمارية. على سبيل المثال، إذا كانت محفظتك تفتقر إلى التعرض للشركات الصينية، فيمكنك اختيار وحدة ائتمانية تستثمر في الشركات الرائدة في الصين.
